关于中央城电梯故障、梯控及别的问题的回复

  1.山东祥泰物业管理有限公司负责滕州市中央城小区A、B、C三个区的物业管理工作，并于2024年1月1日与山东富捷电梯有限公司签订电梯日常维护保养合同，山东富捷电梯有限公司（该公司具备拥有电梯安装修理资质，其维保人员郭本福和韩文凯均取得了《特定种类设备安全管理和作业人员证》）自2024年1月1日起负责中央城小区67台电梯的维护保养。上述67台电梯均进行了年度检验，检验结论符合安全使用标准。

  2.2024年1月3日，中央城A区6号楼西梯出现过故障停运情况，我局接到过关于此事的投诉。经国家建筑城建机械质量监督检验中心检测，检测结果为电梯随行电缆内部线芯发生断裂或虚接，备用线芯不能够满足有关要求，且已达到GB/T31821-2015《电梯主要部件报废技术条件》规定的报废标准。山东祥泰物业管理有限公司委托具有资质的电梯公司于1月12日对上述部件做维修和更换，电梯已回到正常状态运行。

  3.中央城小区的67台电梯于2012年-2013年间进行了安装监督检验，并办理了使用登记，电梯使用10余年之久。部分单元楼层高为33层，每层有4户居民居住，电梯作为机电类特定种类设备，每日运行多达400余次，使用频率高，也较容易导致故障发生。

  4.市场监管部门将进一步强化电梯使用单位落实安全生产主体责任，督促维保单位加强巡查巡检力度，保障小区居民生命财产安全。

  答：根据《市场监管总局关于调整〈电梯施工类别划分表〉的通知》文件要求，允许安装电梯门禁。加装电梯IC卡系统等身份认证方式属于电梯修理项目，施工前应当向枣庄市场监督管理局特监科递交告知书后方可施工。门禁系统与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不会对电梯原有性能产生一定的影响，不可能影响其安全运行。

  答：根据2018年7月1日起实施的《山东省物业服务收费管理办法》第十三条之规定：普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的，以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收；未办理房屋权属证书的，按房屋买卖合同载明的房屋建筑面积计收。

  普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改变设计用途用于居住的除外。

  2001年6月1日起实施的《商品房销售管理办法》第十八条之规定：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

  商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

  按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  物业费的收取应当按照业主拥有的房屋产权建筑面积计算，包括共用部位和共用设施设备的使用面积。因此，物业费的收费面积包括公摊面积。

  答：依据2015年7月29日《国务院办公厅关于推广随机抽查规范事中事后监管的通知》等相关法规规章规定，除投诉、举报现场核查、检查外，对市场主体的检查一般实行“双随机”抽查的方式。

  答：2023年9月26日国家发展改革委等部门发布了《关于公布2024年小麦最低收购价格的通知》（发改价格〔2023〕1314号）规定：2024年生产的小麦（三等）最低收购价为每50公斤118元，即1.18元/斤。按照省发改委的要求，我局对小麦的收购价格进行定期监测，4月11日监测的价格为1.3元/斤。从1月1日-4月11日监测的价格趋势看经历了从1.4降到1.32，从1.32涨到1.37，从1.37降到1.3的降涨降的变化过程。4月11日的价格处于1月份以来最低价。

  答：《关于放开车用管道天然气销售价格的通知》（枣价格发〔2018〕88号）《关于放开车用管道天然气销售价格的通知》（滕价发〔2018〕23号）规定：“全市车用天然气销售价格实行市场调节价，各车用天然气经营企业根据市场经营及供求状况等因素自主确定销售价格。自2018年6月1日零时起执行。”经与华润燃气公司沟通了解，该公司依据市场经营及供求状况等因素将于近期对华润燃气城东加气站、国运加气站车用天然气价格进行适当调整。

  答：按照上级有关文件，2024年我市继续实行先购机后补贴的方式，农户在自行购买我省2024年补贴范围且已在我省完成归档的产品后，携带购机税控发票等有关手续，带机到农机部门办理补贴手续。具体细节可以到所属镇街的农机站咨询办理，也可以打市农机补贴咨询，电线。

  答：有补助。年满60周岁老年乡村医生，向卫健部门提出申请，由卫健部门对乡村医生任职年限进行认定，按照工作年限每满1年每月20元的标准发放生活补助。

  答：有补助。目前我市机关事业单位职工子女上幼儿园，可通过单位报销保教费，报销金额不超过160元/生、月。如果父母一方无固定工作，保教费由在职一方单位据实报销，最高不允许超出320元/生、月。

  问：我是一名企业员工，有一个孩子。今年面临退休，现在不实行计划生育了，请问还有补助吗？

  答：有补助。2022年11月以后我市范围内的企业、社会团体、民办非企业等单位退休的独生子女父母，自退休当月起，按照每人每月100元的标准发放奖励扶助金。

  答：目前，种粮补贴分为耕地地力保护补贴和种粮农民一次补贴，耕地地力保护补贴往年发放标准均不低于120元每亩，今年发放标准上级暂未下发。今年，我市仍通过齐鲁惠民“一本通”直接发放到户，预计6月底发放到位。

  答：有补助。80周岁以上老年人发放高龄补贴。我市高龄补贴发放标准是80岁至89岁每月每人30元，90岁至99岁每月每人60元，100岁及以上每月每人500元，每半年发放一次。可以向卫健部门申请。

  滕州市第二十轮《政风行风热线日正式开播，目前每周一、三、五上午7:50至8:30分有不同单位上线直播。

  您可以在直播时通过滕州融媒抖音号、视频号及电台电视等渠道收听收看，并通过以下8种方式反馈问题：